Rue du Général Bertrand
6 200 m2
Maître d’ouvrage
Monceau assurances
Maître d’ouvrage délégué
AXIM
Architecte
PALISSAD ARCHITECTURES
- Maîtrise d’œuvre de conception
- Suivi de chantier
- Architecture intérieure
Maître d’œuvre d’exécution : 2A Ingénierie
AMO-HQEÂ : Green Affair
Economiste : 2A Ingénierie
Conseil en sécurité et en CSSI : BATISS
BET CVC-Plomberie-Sanitaire : Quadrim Conseils
BET Electricité : CFO-CFA / B.TELEC
BET Structure : UBC Ingénierie
BET Acoustique : LASA
BET FACADE : Joseph Ingénierie
Paysagiste : RAPHIA
BET Cuisine : ALMA Consulting
OPCÂ : CICAD Consultants
CSPSÂ : PRECOSS BTP
Contrôle technique : SOCOTEC
Utilisateur
Conseil Régional d’Ile de France – Direction de la Maîtrise d’ouvrage
Programme
Curage, réhabilitation lourde d’un immeuble comprenant la création de deux niveaux de parking en sous œuvre (niveau –2 et –3). Restructuration comprenant la création d’un restaurant d’entreprise. Certification HQE.
L’enjeu du projet était de transformer un immeuble de La Poste, bien construit mais très austère, en bâtiment tertiaire certifié NF-HQE®, correspondant aux qualités attendues au coeur du VIIèm arrondissement et au programme du Maître d’Ouvrage Délégué.
La mise au point du projet a été sous-tendue par la volonté de mise en valeur réciproque des éléments patrimoniaux et des interventions contemporaines. Cette démarche se traduit par les contrastes entre les surfaces minérales et végétales, les dialogues entre les matériaux, les rapports de tons, les empreintes des murs anciens dans le hall et dans certains bureaux…
Le rez-de-chaussée sur rue, initialement situé au mètre au dessus du trottoir, a été démoli et mis à niveau. Les circulations verticales ont été refondues.
La démolition d’une aile excentrée et enclavée a permis de créer un jardin et, en reconstruisant les surfaces, de valoriser l’aile sur rue en l’élargissant. Des terrasses accessibles ont été créées sur son toit, offrant ainsi une vue magnifique sur Paris.
Grâce à la démolition de locaux techniques situés sous la cour centrale, les baies situées à l’origine en cour anglaise s’éclairent sur un jardin. Un restaurant d’entreprise et une cafétéria ont été aménagés à ce niveau privilégié ; le hall sur deux niveaux, rez-de-chaussée/rez-de-jardin, relie ces espaces.
La façade créée sur jardin a été habillée de pare-vue en bois, fixes. Leur écartement a été calculé en fonction de l’exposition au soleil, suivant les masques et les saisons. Des balcons dédiés aux fumeurs – entres autres! – ont été aménagés à chaque étage.
La cour centrale a été remplacée par un jardin en pente douce, dans l’axe du hall. Des monolithes de béton matricé sombre retiennent les reliefs, le sol est tapissé de paillettes d’ardoise, planté de fougères persistantes et d’arbres de belle taille. Il est animé par une passerelle et des clôtures en inox.
Deux niveaux de stationnement ont été créés par reprise en sous-oeuvre, permettant l’aménagement de 35 places. L’ensemble de l’immeuble est climatisé ; la chaleur est fournie par le CPCU. Tous les plateaux sont
équipés de faux-planchers. Les menuiseries sont en bois et équipées de stores extérieurs.
Surface
6 200 m2
Coût
19.500.000 € H.T.
Entreprises
Corps d’état séparés
Gros œuvre : LAINE- DELEAU / Ravalement : BATIPOSE / Zinguerie : UTB / Etanchéité : ETANCHECO / Mur rideau : ALUGO / Menuiseries extérieures bois, stores : LORILLARD / Bardage : GCEB / Serrurerie, portes de garage : VEDLIN
Menuiseries intérieures : MEN / Cloisons, doublages : IDFP / Fx-plafonds : TECHNI-ISOL / Fx-planchers : DENCO / Ascenseurs : THYSSEN / Monte-charge : ACI / Sols souples : TROUVE / Sols durs : ILDEI / Peinture : ROSSI / Aménagements extérieurs, espaces verts : ENVERT / Nettoyage : SP3/ Façades : CODITEM / Porte automatique : DORMA / Equipements de cuisine : MRG / Cloisons amovibles : CLESTRA / Electricité, SSI : FOUASSIN / CVC, plomberie : VALENTIN
